2025년 1회 건축사 자격시험 - 2교시 평면설계 '돌봄지원센터' 분석

제가 작년에 봤던 시험인 2교시 평면 문제, 최근 출제 경향을 극명하게 보여준 2025년 제1회 건축사 자격시험 1교시 평면계획 '돌봄지원센터' 기출문제를 꼼꼼히 분석해보려고 합니다.

이번 문제는 지형 조건이나 증축 등의 변수가 없는 '평지형 신축 대지'로 출제되었습니다. 외형적 조건이 단순했던 만큼, "프로그램과 용도에 대한 깊이 있는 이해"와 "사회적 이슈(일상돌봄 서비스) 반영"이 합격을 가르는 핵심 주안점이었습니다.

 

시험을 복기하시는 분들도, 다음 회차를 준비하시는 분들도 이번 문제 정도의 난이도는 쉽게 해결할 수 있게 잘 넘겨 짚고 가야, 다음 시험에서도 당황하지 않으니, 보시는 분들도 출제자의 의도를 정확히 파악해 보시기 바랍니다!

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1. 개요 및 출제 경향 분석

과제 개요

• 대지 위치: 인구 소멸이 우려되는 농촌 지역 (자연녹지지역, 취락지구 접함)
• 건물 용도: 전 세대를 아우르는 공공 돌봄지원센터 (신축)
• 규모 및 구조: 지상 2층, 철근콘크리트(RC) 구조
• 대지 조건: 평지형 (리모델링/증축 고려 없음)

핵심 출제 의도 및 사회적 맥락

과거의 돌봄 시설이 단순히 '아동(방과후 교실)'이나 '노인(주간보호센터)'에 국한되었다면, 최근 공공 건축은 [일상돌봄 서비스] 정책에 맞춰 아동·노인·청년·중년 등 전 세대를 아우르는 복합 공공 서비스 공간으로 확장되고 있습니다.

이번 문제는 이러한 사회적 이슈와 공공건축 가이드라인을 평면계획에 어떻게 반영하는가를 평가하는 고난도 프로그램 해설형 문제였습니다.

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2. 주요 설계 조건 및 가이드라인 정립

1) 규모 및 구조 스팬 설정

• 층수: 지상 2층
• 구조: 철근콘크리트 구조 (RC)
• 적정 스팬: 6m ~ 9m 사이 적용 추천
• Tip: 9m 이상의 장스판은 기본 모듈로 사용할 경우 감점 요인이 될 수 있으므로, 특정 대형 공간이 아닌 이상 변형 스판 사용을 자제하고 6~9m 기본 모듈을 유지하는 것이 좋습니다.

2) 건폐율 / 용적률 조건의 부재

이번 문제에서는 이례적으로 건폐율과 용적률 제한 조건이 주어지지 않았습니다. 그렇다고 대지를 무한대로 사용할 수는 없습니다.

• 1층과 2층의 필요한 프로그램 규모를 파악한 후, 가장 콤팩트하고 적정한 건축면적을 수험생 스스로 설정해야 했습니다.

3) 주차 및 승강기 조건

• 주차 대수: 총 6대 (지상 주차)
• 장애인 전용 주차장 1대 포함
• 조건: 세로 연접 주차 금지 (세로로 2대 접하여 배치 불가)

• 승강기: 1대 (놓치기 쉬운 포인트이므로 코어 계획 시 필수 반영)

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3. 프로그램 이해 및 층별 조닝 전략

공공시설 평면계획의 핵심은 이용자 성격에 따른 명확한 영역 구분입니다.

 

 

[1층] 노인 돌봄 시설 + 마을 사랑방 (노인/지역주민)
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맞이홀 ◀ (1~2층 수직 오픈 / 아트리움 중심 공간)
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[2층] 아동 돌봄 시설 + 청년/중년 창업지원 시설 (초등학생/청년)

 

 

1층 프로그램 (노인 및 지역지원 영역)

1. 마을 사랑방 & 어르신 방 & 공동 거실:

• 하나의 영역(경로당/주거형 모델)으로 통합 계획.
• 마을 사랑방은 대지 내 보호수목을 조망할 수 있도록 남측 또는 10m 도로변 배치가 유리합니다.

2. 아쿠아테라피실 (수치료 및 운동):

• 핵심 포인트: 수영장 메커니즘과 동일합니다! 일상복 착용자와 수영복 착용자의 동선이 분리되어야 합니다.
• 반드시 [샤워탈의실]을 부속실 형태로 직결 배치하여 탈의 후 바로 아쿠아테라피실로 진입하도록 동선을 구성해야 합니다.
• 부출입구(주차장)에서의 접근성을 최우선으로 고려합니다.

2층 프로그램 (아동 및 청년 영역)

2층은 이용자 성격이 초등학생과 청년/중년으로 명확히 갈립니다. 코어를 중심으로 이용자 동선을 완벽히 분리해 주어야 안전 사고 및 동선 간섭을 막을 수 있습니다.

1. 아동 돌봄 시설:

• 활동실(동적 공간), 돌봄교실·학습실(정적 공간), 놀이 데크를 하나의 큰 영역으로 묶어서 계획.
• 돌봄센터실(사무실): 아이들의 전용 공간과 달리 어른(운영진)이 사용하는 공간이므로 코어에 인접 배치하여 관리 효율성을 높입니다.
• 놀이 데크: 10m 도로변(남측) 배치가 적합합니다.

2. 창업 지원 시설:

• 창업 라운지, 동아리방, 미디어 제작실, 교육실 등으로 구성.
• 휴게 데크: 수공간(북측)을 조망할 수 있는 위치에 배치합니다.

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4. 대지 현황 분석 및 외부공간 배치

도로 및 대지 조건

• 접도 조건: 10m 도로 및 8m 도로 (2면 접도)
• 주변 환경: 북측 수공간, 모퉁이 부근 보호수목 위치, 자연녹지지역(취락지구)
• 향: 45도 기울어진 남향

 접근 및 외부공간 결정

1. 주출입구 & 진입마당:

• 10m 도로변에 면하게 계획.
• 보호수목을 포함하여 정방향의 인지성 높은 진입마당(약 180㎡) 조성.

2. 차량 출입구 & 주차장:

• 8m 도로변에서 진출입하도록 계획.

3. 이격 거리: 대지 경계선 및 도로 경계선에서 최소 1m (실무적으로 여유 치수 0.5m를 더해 1.5m 확보).

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5. 건물 형태와 필로티 도출 과정

이번 문제 해결의 가장 큰 힌트는 1, 2층의 면적 차이와 지문 속 건축 용어에 숨어 있었습니다.

 

필로티의 당위성 도출

• 1층 바닥 면적: 810㎡
• 2층 바닥 면적: 800㎡ + 외부 데크(90㎡) + 마지홀 오픈/아트리움(65㎡) = 총 955㎡
• 결론: 2층 면적이 1층보다 훨씬 크기 때문에 1층에 자연스럽게 필로티 공간이 발생합니다.
• 활용 방안: 사람이 상주하는 공간보다는 주차장 영역 및 전동 휠체어 보관/충전소 하부로 필로티를 적극 활용하고, 남는 면적은 주출입구 알코브(알코브형 캐노피) 형태로 계획하여 비우기 공간을 완성합니다.

'맞이홀(아트리움)'을 통한 형태 결정

• 지문 5번에 제시된 아트리움 형태는 건물의 중앙부를 수직으로 비워내어 채광 및 환기를 도모하는 중정형 매스를 지향합니다.
• 1층과 2층을 수직으로 연결하는 [맞이홀]은 노인, 아동, 청년 전 세대가 만나고 소통하는 통합 중심 공간 역할을 수행하게 됩니다.

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6. 주차 방식 대안 검토

지문에서 "세로 연접 주차 불가" 조건이 제시되었을 때 고려할 수 있는 주차 계획 대안 3가지입니다.

 

 

| 대안 1 | 소규모 주차장 (도로를 차로로 활용) | 8m 도로를 직접 차로로 이용. 필로티 면적이 늘어나 대지 활용도가 높아지나, 내부 조닝이 애매해질 수 있음. |
| 대안 2 | 내부 양면 주차 방식 | 일반적인 주차 방식으로 안전성 확보. 매스가 길이 방향으로 콤팩트해짐. |
| 대안 3 | 일방향 내부 차로 + 직각 주차 | 필로티 영역을 가장 적극적으로 사용할 수 있어 1·2층 면적 차이 극복에 가장 유리함. |

핵심: 3가지 대안 모두 감점 대상은 아닙니다! 중요한 것은 주차 방식 선택이 내부 조닝과 동선 구획을 얼마나 명확하고 단순하게 만들어 주느냐입니다.

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7. 모듈 설정 및 세부 계획 팁

구조 모듈 결정 (4열 5행 그리드)

• 개별 실들의 면적이 40~60㎡ 수준으로 구성되어 있으므로, 1모듈을 약 50㎡ 기준으로 설정합니다.
• 약 7.5m × 6.6m (또는 8.5m × 6.0m) 모듈을 기본으로 잡고, 복도가 포함되는 구간은 캔틸레버 또는 변형 스판을 적용합니다.
• 전체 매스는 중정형 아트리움을 감싸는 4열 × 5행 그리드로 시작하여, 19~20개 모듈 범위 내에서 면적 오차(±5%)를 조정해 나갑니다.

평면 마무리 팁

1. 면적 치수에 너무 집착하지 마세요!
   50㎡, 55㎡, 65㎡ 등 세부 면적을 1㎡ 단위로 맞추려다 보면 3시간 내에 도면을 완성할 수 없습니다. $\pm 5%$ 범위 안이라면 동선과 공간 관계성(Zoning)을 살리는 데 시간을 투자해야 합니다.
2. 복잡함보다 '단순함'이 정답입니다.

• 단순하고 명확한 동선
• 단정한 정방향 매스 형태
• 확실한 층별/영역별 조닝 구획

3. 도면 작성 요령 체크리스트:

• 승강기(1대) 배치 여부
• 장애인 주차장(1대) 표기
• 전동 휠체어 충전소 (필로티 하부 권장)
• 마지홀 천창(Top Light) 및 수직 오픈 표기

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총평 및 마무리

2025년 1회 '돌봄지원센터' 문제는 단순한 면적 맞추기식 풀이를 넘어, "건축가가 이 시설의 용도와 사용자를 얼마나 깊이 이해하고 있는가?"를 물어본 평이한 문제였습니다. 저는 왜 그렇게 당황했는지, 이 회차 시험에서도 탈락했는데, 이 때 합격했었어야 하는 아쉬움이 너무 남는 시험이었습니다.

 

앞으로의 건축사 시험 역시 사회적 이슈가 반영된 공공시설 용도가 지속적으로 출제될 전망입니다. 기출문제를 복기하실 때 단순 답안 암기보다는 "왜 이 실이 여기에 배치되어야 하는가?", "이 이용자는 어떻게 움직이는가?"를 고민하는 공부를 추천드립니다.

 

 

 

#참고자료 및 출처

1. 한솔아카데미: 건축사자격시험 출제문제

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