건축사 시험 기출 풀이27 2025년 1회 건축사시험 - 1교시 대지계획 '근린생활시설 신축을 위한 최대 건축가능규모 산정' 분석 (유효 대지면적, 주요 법적 규제, 주차 계획, 지표면 산정도) 2025년 1회 건축사 자격시험 1교시 대지계획 과제 중 "근린생활시설 신축을 위한 최대 건축 가능 규모 및 지하층 산정"(배점 40점) 문제는 경사지 대지의 법적 규제, 정북일조 사선제한, 주차 배치, 그리고 지하층 가중평균 지표면 산정 능력을 종합적으로 평가하는 고난도 과제였습니다.저도 풀면서 난이도가 점차 상승하고 있구나 체감했던 문제였는데, 이 때 당시 시간배분으로 1시간 내로 풀긴 했지만 배치문제도 까다로웠기 때문에 합격은 못했던 기억이 있네요.이번 글에서는'근린생활시설 신축을 위한 최대 건축가능규모 산정' 분석으로 대지 제척 및 가각전제 분석부터 용적률 250% 완벽 충족을 위한 주차 및 층별 매스 조닝, 지하층 지표면 산정도 작성법까지 정리해 봤습니다.1. 대지 현황 분석 및 유효 대지면적 .. 2026. 9. 8. 2025년 2회 건축사시험 - 1교시 대지계획 '업무시설 신축을 위한 최대 건축가능 규모 및 주차계획' 분석 (대지 조건 분석, 도로 확폭, 주차 대수, 대안 분석) 제가 풀어본 건축사 자격시험 1교시 대지계획 문제는 법적 규제, 대지 현황, 세부 계획 조건 간의 선순환적 관계를 명확히 이해하고 빠른 의사결정을 내리는 것이 핵심이었습니다. 가장 빠르게 풀어야 하면서도, 점수는 고득점을 해야 1교시 합격을 노릴 수 있기 때문에 점수 배분에 따른 시간 분배를 고려해야 하는 문제이기도 합니다. 이번 글에서는 "업무시설 신축을 위한 최대 건축 가능 규모 및 주차 계획" 문제(배점 35점)의 대지 분석부터 도로 확폭, 정북일조 사선제한, 주차장 세부 배치, 그리고 용적률 250%를 충족하는 대안 프로세스를 다뤄볼 예정입니다.1. 개요 및 대지 조건 분석본 과제는 일반 건축물인 업무시설을 신축할 때 법정 최대 연면적(용적률 250%)을 확보하는 대안을 도출하는 문제입니다. 배점.. 2026. 9. 5. 2026년 건축사시험 - 1교시 대지계획 '근린생활시설의 최대 건축가능 규모 및 주차계획' 분석 (법규 분석, 지표면 레벨 산정, 사선제한 검토) 2교시 문제들은 기출문제들을 얼추 한번 다 복기 해 본 것 같아서 1교시에 출제되는 2문제 중 대지분석(최대 건축 가능 규모 및 주차계획) 문제들을 복기 해보려 합니다.이 시험은 제가 올해 초 치뤄 합격한 차수인만큼 자신있게 설명 드릴 수 있습니다. 35점 배점으로 출제되었던 ‘근린생활시설의 최대 건축 가능 규모 산정 및 주차 계획’ 과제는 시험 직후 수험생들 사이에서 가장 많은 담론과 해석이 오갔던 문제입니다.겉보기에는 전형적인 대지 분석 및 규모 산정 문제처럼 보였지만, 북측 인접 대지의 지표면 평균 수평면 레벨 산정 방식과 주차 완화 조건을 활용한 건축 면적 극대화 전략 등 곳곳에 고난도 변별력 요수들이 촘촘하게 배치되어 있었습니다.본 분석글에서는 출제된 지문의 핵심 조건부터 대지 경계선 셋백, 가.. 2026. 9. 3. 건축사 자격시험 과목별 세부 평가 기준 및 합격률 추이 (합격률 특징, 합격유효기간 안내) 건축사 시험이 이제 2주도 안 남았는데, 기출문제들을 풀어 복기하고 연습하는 것도 중요하지만 제한된 시간 내 평가 기준에 맞춰 효율적인 득점을 하는 것도 하나의 전략으로 볼 수 있습니다. 그래서 오늘은 세부 평가 기준과 합격률 추이에 대해 알아보려고 컴퓨터를 켜 봤는데요. 건축사 시험에 대해 간략히 설명해보자면, 국토교통부에서 주관하는 건축사 자격시험은 3개 과목(각 과목당 100점 만점, 3시간, 과목별 60점 이상 합격)으로 구성됩니다.채점은 사전에 정해진 정답 소요 요소(요구 조건 반영 여부) 및 공간/기능 구성 능력, 제도 표현력을 기반으로 상대평가 요소가 일부 가미된 세부 배점표에 의해 단계별로 이루어집니다. 국토교통부나 대한건축사협회에서 공식적으로 세부 배점표가 외부로 공개된 바는 없습니다만,.. 2026. 8. 31. 2012년 건축사시험 - 2교시 평면설계 '기업홍보관 평면설계' 분석 (출제 경향, 레벨 계획의 핵심, 조닝 및 동선) 건축사시험이 이제 20일도 채 남지 않았습니다. 시험이 가까워질수록 긴장과 불안은 커지지만, 그럴수록 다시 기출문제로 돌아오게 된다. 새로운 내용을 무작정 늘리기보다는 지금까지 출제된 문제를 하나씩 분석하며 출제 의도와 반복되는 유형을 정리하는 시간이 더 중요하다고 느낍니다. 이미 풀었던 문제도 다시 보면 놓쳤던 조건과 판단 과정이 보이기도 합니다. 남은 시간은 많지 않지만, 조급함보다는 꾸준함으로 공부해봅니다. 이번 글에서는 2012년도 2교시 평면 설계 영역의 핵심 과제인 ‘기업 홍보관 평면 설계’로, 문제의 출제 의도부터 대지 조건 분석, 레벨 계획, 공간 조닝, 그리고 도출한 핵심 계획 포인트까지 다뤄보겠습니다.1. 출제 경향 및 과제 개요 분석(1) 전시 시설의 출제 비중과 역사적 흐름 건축사 .. 2026. 8. 26. 2013년 건축사시험 - 2교시 평면설계 '도시재생을 위한 마을 공동체 센터' 분석 (시험 주요 특징, 평면설계 프로세스, 계획 주안점, 체크포인트) 안녕하세요! 오늘은 건축사 자격시험 2교시 평면설계에서 자주 출제되는 핵심 유형인 '존치 건물 활용 및 증축 계획' 과제로, '도시재생을 위한 마을 공동체 센터 설계'에 대해 상세 분석 및 해설을 공유해 드리고자 합니다. 이번 과제는 기존 조적조 석조 건축물의 보존과 외벽 노출 조건, 9m 층고의 아트리움 배치, 그리고 외부인과 주민 이용 공간의 동선 분리 등 다양한 지침을 유기적으로 엮어내는 종합적인 계획력이 승부처였습니다. 그때 당시의 난이도로 보면 '중상' 이상의 고난도 과제로 평가할 수 있는데요, 지금은 너무나 일반적인 수준이라 이 정도로는 당황하면 안되시는거 아시죠? 제 나름대로의 설계 프로세스부터 마을 공동체 센터의 대지 현황 분석, 대안별 세부 비교, 작도 시 체크포인트까지 정리해 보겠습니다.. 2026. 8. 25. 이전 1 2 3 4 5 다음
