건축사 시험 준비하고 계시는 여러분, 이제 막 시작하신 분들도 있을테고 한 과목 내지는 두 과목 남겨두고 계신 분들도 있을 것 같습니다. 다들 느끼시겠지만, 평면 설계 뿐만 아니라 다른 과목들 모두 기출문제 분석은 필수입니다. 2교시만 남겨둔 저는 먼저 이 과목을 더 열심히 복기하면서 이번 시험 준비를 해봐야겠습니다.
건축사 2교시 평면설계 과목은 주어진 제약 조건과 프로그램 간의 복합적 관계를 신속하고 정확하게 도판화하는 능력을 평가합니다. 이번에 함께 다뤄볼 2023년의 기출 문제는 경사 지형 대지 내 '다목적 공연장이 있는 복합상가' 신축 과제입니다.
이 문제는 경사지라는 지형적 특성과 함께 전면 도로의 도시적 맥락(스트리트형 가로 상가), 1층 실내에 주차장을 내장하는 특수 조건, 그리고 공연장 고정 객석과 야외 무대의 연계 등 수험생들을 당황하게 만든 변별력 높은 요소들이 다수 포함되어 있었습니다.
본 포스팅에서는 지문 정독부터 대지 현황 분석, 모듈 및 그리드 설정, 층별 조닝, 그리고 대안 비교 분석까지 합격 기준에 부합하는 정답화 전략을 단계별로 명쾌하게 정리해 드리겠습니다.
1. 개요 및 시험 작성 조건 분석
본 과제는 20m 전면 도로와 후면 4m 보행자 전용 도로 사이에 위치한 4m 단차의 경사지 대지를 활용하여, 복합 상가와 다목적 공연장이라는 두 가지 프로그램을 분동 및 입체적 연결 매스로 계획하는 문제입니다.
1) 시험 지문 및 작성 용지 특성
- 지문 구성: 1페이지에 과제 개요, 면적표가 제시되고 2페이지에 고려 사항과 대지 현황도가 위치하는 표준 출제 패턴입니다.
- 답안 작성 유의사항: 유의사항에 "도면 작성 시 답안지에 표기된 도면명을 확인한다"라는 문구가 명시되었습니다. 1층과 2층 평면도의 위치가 바뀌어 작성되는 오답을 방지하기 위한 조치이므로, 작업 개시 전 반드시 좌측(1층)과 우측(2층)의 명칭 및 위치를 다시 한번 확인해야 합니다.
- 주요 과제: 도시적 맥락(상가 가로 연계) 수용, 경사지 자연지반 활용 영역 파악, 1층 실내 주차장 배치, 그리고 공연장의 '포이어' 및 고정 객석과 야외 무대의 방향성 수립이 핵심입니다.
2. 대지 현황 분석 및 기본 세팅
대지가 가진 경사 레벨과 도로 망, 그리고 인접 도시 조직과의 맥락적 연계성을 도출하는 것이 토지 이용 계획의 핵심입니다.
| 조건 구분 | 현황 분석 및 계획 방향 |
|---|---|
| 지형 레벨 | 남측(0m 레벨)과 북측(4m 레벨) 간에 총 4m의 단차가 존재하는 경사지 대지 |
| 도로 및 진입 | • 남측 (20m 도로): 보행 접근 및 차량 진입 (횡단보도 반대편 주차 출입구 계획) |
• 서측 (10m 도로): 경사 구간으로 주 출입 지양
• 북측 (4m 보행자 도로): 공연장 및 외부 진입마당 직접 접근 |
| 주변 환경 | 남측 도로변으로 주변 근린 상가들이 스트리트형으로 연속되어 있음 > 도시적 맥락을 수용하여 전면 상가 매스 형성 필요 |
| 층고 설정 |
• 1층: 4m
• 2층: 5~7m (공연장 대공간 층고 고려) |
3. 핵심 설계 조건 구조화 및 해석
지문에 제시된 세부 조건들을 외부 공간, 상가/주차 영역, 공연장 및 연계 조건, 법적/작성 조건의 4가지 축으로 구조화합니다.
① 외부 공간 및 토지 이용 조건
- 경사지 및 자연지반 활용: 경사지 형태를 무조건 계단식으로 파내는 것이 아니라, 북측 영역은 자연지반 상태를 유지하여 진입마당 및 야외 무대로 활용합니다.
- 건축 한계선: 자연지반으로 지정된 영역의 하부는 지하/실내 건축이 불가능하므로 1층 매스의 북측 경계선(건축 한계선)이 자동으로 설정됩니다.
- 개방형 보행 통로: 20m 전면 도로에서 후면 상가 및 공용부로 이동하는 폭 넓은 보행 동선을 확보합니다.
② 상가 및 주차장 조건
- 전면 상가 & 후면 상가: 20m 도로변에 면한 전면 상가와 내측의 후면 상가로 분리하되, 채광 및 상부 개방감을 고려하여 상부 개방형 가로로 계획합니다.
- 실내 주차장 내장: 주차가 외부가 아닌 1층 면적표 상의 실내 면적으로 포함되어 있으므로, 1층 동측/북측 내측으로 차량 진입로 3.5m 및 주차 공간을 배치합니다.
③ 다목적 공연장 및 내부 실 조건
- 고정형 객석 및 무대 연계: 객석은 고정식이며, 객석에서 무대를 바라볼 때 야외 무대 및 공원 조망과 시각적·기능적으로 연계되도록 방향을 설정합니다.
- 포이어 공간: 공연장 관객의 대기 및 휴게를 위한 전실 개념의 개방 공간으로, 카페테리아와 직접 연계하여 배치합니다.
- 연결 통로: 2층에서 공연장 동과 근린상가 동(운영/임대 사무실)을 수평으로 연결하는 통로를 계획합니다.
④ 법규 및 도면 작성 조건
- 건폐율: 70% 이하 준수.
- 주차 및 코어: 주차 8대 (장애인 주차 포함), 승강기 1대, 직통 계단 및 장애인 화장실 계획.
4. 면적 분석 및 모듈 설정 전략
1) 면적 구성 및 그룹 조닝 (Group Zoning)
- 1층 영역 : 전면 상가 + 후면 상가/청년 카페 + 실내 주차장 + 1층 로비 및 수직 코어
- 2층 영역 : 다목적 공연장(객석/무대) + 포이어/카페테리아/지원실 + 운영 및 임대 사무실 + 연결 통로
- 외부 공간 (2층 레벨): 진입마당 및 야외 무대 (북측 자연지반 4미터 레벨 연계)
2) 단위 모듈(Grid) 및 스팬 세팅
면적표 상 상가 유닛과 공연장/주차 모듈을 종합 검토하여 스팬을 도출합니다.
- 기준 단위 모듈:7*7 세팅.
- 단위 유닛 환산:
- 기본 상가 1유닛: 50 > 1모듈 7*7
- 소형 상가 0.5유닛: 25 > 0.5모듈 3.5*7
- 다목적 공연장: 약 5.5~6
- 주차장 영역: 8대 주차 및 차로 확보
5. 층별 프로그램 조닝 및 동선 체계
1) 1층 공간 및 동선 계획
- 전면 상가: 20m 도로변에 직대면 배치하여 주변 가로 상가와의 도시적 연속성을 확보하고, 각 점포별 직접 진입 동선을 만듭니다.
- 개방형 보행 통로: 전면 상가와 후면 상가 사이에 횡단보행자 동선을 유입시키는 가로 통로를 형성합니다.
- 후면 상가 및 청년 카페: 서측/내측으로 배치하여 정온한 분위기를 조성합니다.
- 실내 주차장: 남측 도로 동측 구석에서 진입차로 3.5 를 들어와 1층 건물 동측 및 내측으로 8대 주차 공간을 배치하며, 부출입구 인근에 장애인 주차장을 연계합니다.
2) 2층 공간 및 동선 계획
- 북측 진입마당 (4m 레벨): 4m 보행자 도로에서 자연지반 진입마당을 거쳐 2층 공연장 메인 로비로 직접 진입합니다.
- 다목적 공연장 & 포이어: 로비 진입 후 포이어(관객 대기 공간) 및 카페테리아를 거쳐 공연장 내부로 들어갑니다. 객석은 무대 너머 북측 야외 무대를 바라보도록 향을 고정합니다.
- 사무실 동 연계: 1층 전면 상가 상부의 운영 및 임대 사무실은 직통 계단으로 수직 연계되며, 2층 브릿지(연결 통로)를 통해 공연장 동과 수평으로 이동할 수 있습니다.
6. 특수 포이어에 대한 설명 및 드로잉 체크포인트
1) [특수 개념] 포이어(Foyer) 및 무대-야외무대 연계 메커니즘
이 문제의 핵심 변별력인 포이어 공간과 공연장 관람 체계의 설계 기법입니다.
- 포이어(Foyer) 설정: 단순한 복도가 아닌 관객들이 공연 전후 대기하고 휴식할 수 있는 넓은 개방형 전실 공간으로 계획하며, 카페테리아와 벽체 없이 통합/연계합니다.
- 객석 및 무대 배치: 고정식 객석의 시선이 무대를 향하게 하고, 무대 배후면을 가변형 유리 벽체 또는 개방형으로 계획하여 북측 자연지반에 위치한 야외 무대까지 연계하여 연출할 수 있도록 평면 방향을 세팅합니다.
2) 합격을 결정짓는 최종 드로잉 체크포인트
- 도면명 재확인: 답안지 작성 전 좌측 도면틀이 1층 평면도, 우측 도면틀이 2층 평면도인지 명확히 확인하고 도면명이 바뀌지 않도록 주의합니다.
- 실내 주차장 및 차로 표현: 1층 평면도 내부에 주차 8대, 장애인 주차 구역, 그리고 폭 3.5 이상의 차량 진출입 구획을 점선 및 기호로 명확히 표현합니다.
- 자연지반 및 2층 외곽선 표기: 1층 평면도상에 2층 상부 매스 외곽선 및 북측 자연지반 경계선을 점선으로 정확히 표기합니다.
- 포이어 및 개방 가로 표기: 2층 로비 인근 '포이어' 명칭 명기 및 1층 전면-후면 상가 사이 '개방형 보행 통로' 지시선을 명확히 드로잉합니다.
7. 총평 및 마무리글
본 과제는 기존의 전형적인 경사지 계단식 배치에서 벗어나, 경사지의 자연지반 상태를 유지하며 2층 레벨의 진입 마당으로 활용하고, 전면 도로의 가로 상가 맥락 수용 및 실내 주차장 내장이라는 입체적 사고를 요구하는 고난도 문제였습니다.
지문에서 제시한 핵심 키워드(도시적 맥락, 포이어, 고정 객석 방향성, 자연지반)의 의미를 정확히 파악하고 7*7 모듈 체계에 맞춰 정돈된 메스를 도출해 내는 것이 핵심이었습니다.
# 참고자료 및 출처
1. 한솔아카데미: 2023년 2회 건축사자격시험 출제문제
